Schmales Baugrundstück am Fuße des Leithagebirges inkl. kleinem Wald

Zum Verkauf kommt dieses ca. 2201 m² große Grundstück am Fuße des Leithagebirges!

Es ist ein typisch burgenländisches, schmales und langestrecktes Grundstück für Ihr besonderes Eigenheim.

Insgesamt erwerben Sie 3 aneinandergereihte Grundstücke

Derzeit bestehend aus:

Ca. 433 m² große Fläche als Bauland gewidmet
Ca. 902 m² Waldfläche
Ca. 866 m² Landwirsch. Fläche/Grünland

Für dieses Gebiet hat die Gemeinde Hornstein den Bebauungsplan für den Gebietstyp B vorgesehen.

Auszüge aus dem Bebauungsplan:

+ geschlossener Bebauungseindruck
+ Möglichkeit Hauptgebäude zurückzusetzen, wenn Nebengebäude an der Straßenfluchtlinie
+ Gebäudehöhe 7m (zwei Geschoße) Orientierung an Nachbarschaft
+ Steildächer, Flach- und Pultdächer, Dächer mit unter 20° Neigung
+ Hauptfirstausrichtung parallel zur Straßenfluchtlinie

Uvm.

Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Unterlagen an!


LAGE:
Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna.
Der Ort bietet eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität.

Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem besonderen Ort macht, um zu leben und zu besuchen.


ENTFERNUNGEN:
+ Arzt: ca. 1,2 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto)
+ Apotheke: ca. 1,3 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto)
+ Lebensmittelgeschäft: ca. 1,5 km (ca. 4 Minuten mit dem Auto)
+ Gemeindeamt: ca. 1,0 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto)
+ Volksschule: ca. 1,1 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto)
+ Kindergarten: ca. 1,0 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto)
+ Wien Stadtgrenze: ca. 35 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
+ Eisenstadt: ca. 15 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
+ Busbahnhof Hornstein: ca. 1,1 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto)
+ Autobahnanschluss (A3 Hornstein): ca. 4 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)


SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
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Objekt-Nummer: 2275/7084