!!! Preisreduktion !!! Baugrundstück in Wienerwald Ruhelage an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Klosterneuburg

Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf diesem ausgezeichnet gelegenen, nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück mit 18 Metern Breite und 66 Metern Länge. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Daher ist es aufgeschlossen und besticht durch seine Aussichts- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien.



Die Widmung ist BW, die Grenzen des Grundstück wurden im Rahmen einer Grenzverhandlung  festgelegt und im Grenzkataster eingetragen. Die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist laut Flächenwidmung erlaubt. Die maximal verbaubare Fläche beträgt 213,87 m². Ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor.



Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S/U-Bahn) innerhalb einer Stunde. Genießen Sie das Freizeit- und Sportangebot mit Möglichkeiten radzufahren oder zu wandern. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks!



Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich!



Elisabeth Schwab

Tel: 0699 18410034

Mail: elisabeth.schwab@immo-company.at

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231215174642077bdff0e87a9