Grundstück und Doppelhaus WELS Noitzmühle

4600 Wels, Oberösterreich

Grundstück und Doppelhaus WELS Noitzmühle

Objektbeschreibung

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick
Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr
Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar.
Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden.
Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards.

Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2

Ziegelmassivbauweise
Wärmepumpenheizung
3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz
individuelle Raumaufteilung

Sonstiges
Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlusskosten

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung

Objekt-Nummer: 3816/24

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar
Kosten
  • Kaufpreis
    € 486.845,00
Zustand
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Nutzfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    352m²

Makler Kontakt

#LPC Lugmair Produkt Consulting GesmbH

Herr Franz Lugmair

Thurnhartingerstr. 51
4061 Pasching

Immobilien Informationen

486.845,00
Kaufpreis
120m2
Nutzfläche
352m2
Grundstück
Grundstücke
Objekttyp
0
Garage