Der Grundstein für die Realisierung zu Ihrem Traumhaus

Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart – Ihr Familien-Traumort

Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Grundstücksgröße: ca. 924 m²

Die Gelegenheit:
Inmitten der malerischen und familienfreundlichen Region Gilgenberg am Weilhart wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 Quadratmetern. Dieser perfekt geschnittene Grund bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes – ob Sie eine elegante kleine Villa, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte planen.

Ausgezeichnete Infrastruktur im Vordergrund:
Die Lebensqualität wird hier großgeschrieben, denn die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.

Bildung und Betreuung: In Gilgenberg selbst oder in unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und die Volksschule, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten garantiert. Weiterführende Schulen sind dank guter Busanbindungen in den umliegenden Städten leicht erreichbar.

Nahversorgung: Die wichtigsten Anlaufstellen für den täglichen Bedarf – von lokalen Lebensmittelhändlern bis zur Bäckerei – sind schnell und bequem zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mobilität und perfekte Anbindung: Die strategische Lage von Gilgenberg am Weilhart ist ideal für Pendler und grenzüberschreitendes Arbeiten. Die schnelle Anbindung an die B12 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Zentren:

Braunau am Inn: Die Bezirkshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Arbeit, erweiterte Einkäufe und städtische Angebote.

Salzburg: Die Mozartstadt ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung (B12/A1) in komfortabler Zeit erreichbar, was das Pendeln und spontane Ausflüge einfach macht.

Deutschland (Bayern): Durch die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze ist das Grundstück perfekt für Grenzpendler und bietet kurze Wege zu bayerischen Zielen und Arbeitsstätten.

Familienfreundlichkeit und Idyllische Lage:
Gilgenberg am Weilhart steht für eine Gemeinschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe, ihren ländlichen Charme und die hohe Sicherheit. Es ist der perfekte Ort, um Kinder in einer naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, fernab von Hektik und Verkehrslärm. Genießen Sie die Balance zwischen perfekter Anbindung und idyllischem Landleben. Gleichzeitig garantiert die unmittelbare Umgebung viel Raum für Freizeitaktivitäten, mit weitläufigen Wäldern und Radwegen direkt vor der Haustür.

Sichern Sie sich jetzt dieses begehrte Fleckchen Erde und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause!

Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang).
Der Strom befindet sich am Grundstück.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft.
Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab.
Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung für Ihr Traumhaus.
Kontakte zu regionalen Bauträgern sind vorhanden.
Hier gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen.

Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at

Objekt-Nummer: 2602/10670