Traumhafter Baugrund

1220 Wien, Wien

Traumhafter Baugrund

Objektbeschreibung

Nach der Arbeit - der Sprung ins kühle Nass!

Träumen auch Sie davon unmittelbar am Wasser zu wohnen und wollen die absolute Ruhe genießen? Dann machen Sie aus dem Traum Realität und gönnen sich diese wunderbare und einzigartige Liegenschaft mit perfekter öffentlicher Anbindung!

Auf dem ca. 298 m² großem, sehr gepflegten und vollkommen ebenen Baugrundstück finden Sie ein ca. 30 m² großes Holzriegelmodulhaus (Baujahr 2014) mit einer wunderschönen Terrasse vor.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, mit direktem Zugang zu einem großem privaten Badeteich.

Im Frühjahr 2022 wurde eine Umwidmung auf Gartensiedlung 100 vollzogen. Aufgrund dieser Widmung ist ganzjähriges Wohnen möglich und die Errichtung eines Wohnhauses von je 89 m² Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss erlaubt. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Gartensiedlungsgebietes.

Mit der U2 (Station Aspern Nord - etwa 5 Minuten zu Fuß) und den Buslinien 84 A, 95 A und 97 A ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über die Mayredergasse ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet.

Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40725

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 429.000,00
  • Außencourtage
    15444.00 zzgl. USt.
Flächen
  • Grundstücksfläche
    298m²

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Thomas Wagner

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

429.000,00
Kaufpreis
298m2
Grundstück
Grundstücke
Objekttyp
0
Garage