Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Bezugsfertiger Wohntraum: Top - Sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

€ 210.000
€ 2.561 / m²
8020 Graz

Beschreibung

Einzugsbereit & Modern: Traumhafte, frisch renovierte Eigentumswohnung im Trendbezirk Graz - Lend! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, generalsanierte Eigentumswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder Familien. Für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage mit einem Dual Split System.

Highlights der Wohnung:

  • Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2026 aufwendig renoviert und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand – Sie können Ihre Möbel direkt packen und einziehen.
  • Modernes Badezimmer: Schöne...

Einzugsbereit & Modern: Traumhafte, frisch renovierte Eigentumswohnung im Trendbezirk Graz - Lend!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, generalsanierte Eigentumswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder Familien. Für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage mit einem Dual Split System.


Highlights der Wohnung:



  • Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2026 aufwendig renoviert und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand – Sie können Ihre Möbel direkt packen und einziehen.

  • Modernes Badezimmer: Schöne Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen und eine bodentiefe Dusche laden zum Entspannen ein.

  • Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger dreischichtiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

  • Neuwertige Elektrik & Fenster: Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Isolierverglaste Fenster garantieren zudem optimale Energieeffizienz und Ruhe.

  • Extras: Eine schöne Loggia mit Blick ins Grüne, ein Kellerabteil sowie ein Lift runden dieses attraktive Angebot ab.


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.




Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Elektrische Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1955
Alter
NEUBAU
HWB
134.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
3.91
Klasse fGEE
G

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
82m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 210.000,00
Betriebskosten
€ 238,99
Sonstige Kosten
€ 156,75