Andritz erleben: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Anbindung

80 m² Wohnfläche, drei großzügige Zimmer, ein sonniger Balkon, ein Lift im Haus und die Straßenbahn direkt vor der Haustür – diese sofort bezugsbereite Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Besonders attraktiv: Das Badezimmer und das WC wurden bereits modernisiert, die Fassade, Fenster und Balkone des Hauses wurden saniert und es besteht kein offenes Sanierungsdarlehen. Damit profitieren Sie von einer gepflegten Wohnanlage ohne bekannte größere Investitionen in naher Zukunft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und empfängt ihre Bewohner mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große...

80 m² Wohnfläche, drei großzügige Zimmer, ein sonniger Balkon, ein Lift im Haus und die Straßenbahn direkt vor der Haustür – diese sofort bezugsbereite Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Besonders attraktiv: Das Badezimmer und das WC wurden bereits modernisiert, die Fassade, Fenster und Balkone des Hauses wurden saniert und es besteht kein offenes Sanierungsdarlehen. Damit profitieren Sie von einer gepflegten Wohnanlage ohne bekannte größere Investitionen in naher Zukunft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und empfängt ihre Bewohner mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die rund 80 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch eine 2er- bzw. 3er-Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzliche Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, starten mit einem Kaffee in den Tag oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Der Balkon schafft einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt und macht die Wohnung zu etwas Besonderem.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.

Die Lage in Andritz zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnung. Der beliebte Grazer Bezirk steht für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn hält praktisch vor der Haustür und verbindet Sie bequem mit der Grazer Innenstadt. Wer urban wohnen und dennoch von einem entspannten Wohnumfeld profitieren möchte, findet hier die ideale Kombination.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Eine gepflegte Wohnanlage, modernisierte Sanierungen, ein großzügiger Balkon, die ausgezeichnete Infrastruktur und die begehrte Lage in Graz-Andritz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

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Einige der dargestellten Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvorschläge. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}