Fantastisches ECKLOKAL - direkt bei U3 Kardinal-Nagl-Platz - Ideal als Praxis!

STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen! Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz" Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster. Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung. Aufteilung: Geschäftsfläche Erdgeschoß, ca. 251m² Lager im Keller, ca. 66m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Lage • sehr gute Sichtbarkeit • Fassade neu saniert • direkte U3 Nähe • viele Gestaltungsmöglichkeiten (ehemalige Bankfiliale) • großflächiger Geschäftsraum • Klimaanlage (Splitgeräte) • Teeküche • separates Damen und Herren WC mit...

STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN
Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen!
Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz"
Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster.
Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung.
Aufteilung:
Geschäftsfläche Erdgeschoß, ca. 251m²
Lager im Keller, ca. 66m²
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• sehr gute Sichtbarkeit
• Fassade neu saniert
• direkte U3 Nähe
• viele Gestaltungsmöglichkeiten (ehemalige Bankfiliale)
• großflächiger Geschäftsraum
• Klimaanlage (Splitgeräte)
• Teeküche
• separates Damen und Herren WC mit Dusche
• tlw. DV Verkabelung
• Serverraum
• Rasterleuchten in den Geschäftsräumen
ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UND BEANTWORTE GERNE WEITERE FRAGEN!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D