Erstbezug- Nähe AKH - 57 m2 Büro/Ordi/Praxis (2 Zimmer / 2 Eingänge) Top 43.1.1

1180 WIEN - Martinstrasse 43

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

Büro/Ordi/Praxis/GL (EG / Strassenfront):

Raumaufteilung:

• 2 Zimmer - Zentral begehbar
• 2 Eingänge
• 1 Küche
• 1 WC

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV
• Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)
• Alle Einheiten mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung(-Kühlung)
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in...

1180 WIEN - Martinstrasse 43

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  

Büro/Ordi/Praxis/GL (EG / Strassenfront):  

Raumaufteilung:

• 2 Zimmer - Zentral begehbar


• 2 Eingänge 


• 1 Küche 


• 1 WC

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV


• Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)


• PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)


• Alle Einheiten mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)


• Fußbodenheizung(-Kühlung)


• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)


• 3 fach Isolierverglasung 


• Eichenparkettböden 

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

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VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Kaufpreis:

Anleger: € 275.000 plus 20% MwSt

Eigennutzer: € 299.000,—

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Alle aktuell verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.m43.at

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser  Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}