HELLES NEUBAU-BÜRO MIT 75 m² – STELLPLATZ INKLUSIVE

Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nutzfläche: ca. 75 m² AUSSTATTUNG * 2 getrennte WC-Anlagen * Vorbereitung für den Einbau einer Küche * helle und pflegeleichte Kunststoffböden * zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss * große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht * Fußbodenheizung * 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert * weitere Stellplätze können je...

Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Nutzfläche: ca. 75 m²
 
AUSSTATTUNG
* 2 getrennte WC-Anlagen
* Vorbereitung für den Einbau einer Küche
* helle und pflegeleichte Kunststoffböden
* zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss
* große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht
* Fußbodenheizung
* 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
* weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
 
MIETKONDITIONEN
Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten
Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt.
Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an.
Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	451,26
Betriebskosten	€	150,42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	30,08
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Gesamtbetrag	€	631,76

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.