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Büro- u. Geschäftsfläche mit 3 Einheiten - insgesamt ca. 211m² - Treietstraße 17, 6833 Klaus

6833 Klaus
  • 01.04.2026

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Klaus, Vorarlberg – modern, zentral und perfekt ausgestattet. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit.

Das Objekt wurde modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort sowie guter Ausstattung. Mit integrierter Teeküche präsentiert sich der Geschäftsraum als zeitgemäße, komfortable und besonders attraktive Arbeitsumgebung. Die hellen Deckenleuchten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und garantieren optimale Lichtverhältnisse während des gesamten Arbeitstages.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten von 3.382,88 € excl. USt. bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne, gut ausgestattete Bürofläche in einer begehrten Lage.

  • in...

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Klaus, Vorarlberg – modern, zentral und perfekt ausgestattet. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit.


Das Objekt wurde modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort sowie guter Ausstattung. Mit integrierter Teeküche präsentiert sich der Geschäftsraum als zeitgemäße, komfortable und besonders attraktive Arbeitsumgebung. Die hellen Deckenleuchten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und garantieren optimale Lichtverhältnisse während des gesamten Arbeitstages.


Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten von 3.382,88 € excl. USt. bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne, gut ausgestattete Bürofläche in einer begehrten Lage.



  • in der Betriebskostenpauschale sind die Heiz- und Stromkosten inkludiert

  • Kostenlose Parkplatznutzung

  • WC Allgemeinbereich (inkl. barrierefreies WC)


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine professionelle und repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen in Klaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neues Büro wartet auf Sie!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <775m
Krankenhaus <4.975m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <3.500m
Universität <8.675m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.825m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.975m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1973
Alter
ALTBAU
HWB
44.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Flächen

Bürofläche
211m²

Kosten

Miete
€ 2.537,16
Betriebskosten
€ 845,72

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026