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Büro mit 189 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 311

6840 Götzis
  • 01.04.2026

Beschreibung

Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen

Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.

Highlights:

  • im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
  • Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
  • große Fenster für helle Räume
  • abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
  • geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
  • hochwertiger Ausbau
  • große Küche mit Zapfhahn
  • Herren-...

Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen


Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.


 


Highlights:



  • im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)

  • Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage

  • große Fenster für helle Räume

  • abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion

  • geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche

  • hochwertiger Ausbau

  • große Küche mit Zapfhahn

  • Herren- & Damen-WC in der Einheit

  • Heizung/Kühlung/Lüftung

  • Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar

  • KFZ-Abstellplätze nach Absprache


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Bad mit Pissoir
  • Pantry Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
27.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Bürofläche
189m²

Kosten

Miete
€ 2.835,00
Betriebskosten
€ 590,99
Heizkosten
€ 138,66

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026