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Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 52 m²

6840 Götzis
  • 01.01.2026

Beschreibung

Für die ca. 52 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache

Wichtige Facts:

  • kann als Büro oder Praxis genutzt werden
  • Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten
  • 1 Teeküche mit Abwasch
  • 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche
  • Schalldämmende Lochdecke
  • Fußbodenheizung
  • Automatische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz:
    • elektronische Screens außen

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Für die ca. 52 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.


Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache 


 


Wichtige Facts:



  • kann als Büro oder Praxis genutzt werden

  • Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten

  • 1 Teeküche mit Abwasch 

  • 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche

  • Schalldämmende Lochdecke

  • Fußbodenheizung

  • Automatische Be- und Entlüftung

  • Sonnenschutz:

    • elektronische Screens außen




 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <4.025m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Höhere Schule <75m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4.825m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <650m
Polizei <50m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Teeküche
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2008
HWB
19 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Bürofläche
52m²

Kosten

Miete
€ 827,60
Betriebskosten
€ 162,85
Heizkosten
€ 59,54

Verwaltung

Verfügbar ab
01.01.2026, ab 01. 01. 2026