Büroflächen in der Herrengasse

Attraktive Büroflächen in Bestlage – Herrengasse 8010 Graz In absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, in der renommierten Herrengasse, gelangen großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Altbau zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über drei Geschosse (2. - 4. OG) und bestechen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine moderne Klimatisierung sorgt zusätzlich für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Insgesamt stehen rund 1.039 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine flexible Anmietung kleinerer Flächen (mit ca. 340 m²) ist möglich – es können sowohl gesamte Einheiten als auch einzelne Flächen angemietet werden, wodurch...

Attraktive Büroflächen in Bestlage – Herrengasse 8010 Graz
In absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, in der renommierten Herrengasse, gelangen großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Altbau zur Vermietung.
Die Büroflächen erstrecken sich über drei Geschosse (2. - 4. OG) und bestechen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine moderne Klimatisierung sorgt zusätzlich für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Insgesamt stehen rund 1.039 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine flexible Anmietung kleinerer Flächen (mit ca. 340 m²) ist möglich – es können sowohl gesamte Einheiten als auch einzelne Flächen angemietet werden, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Unternehmensgrößen eignet.
Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
Der Mietzins versteht sich ohne Heizkosten.
Die exzellente Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Serviceangeboten.
Profitieren Sie von einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer der besten Adressen in Graz.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9350	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1039	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2077,8
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Gesamtbetrag	€	12466,8

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Heizwärmebedarf:	134.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C