Repräsentative Büro und Geschäftsfläche in UNI Nähe, inkl. Parkplatz!

Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wekze/de] vorab Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatze, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt. Beheizt wird das ca....

Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wekze/de] vorab
Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatze, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. 
Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt.
Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten.
Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben.
In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist!
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2123
Betriebskosten	€	358,38
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2481,38

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Heizwärmebedarf:	175.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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