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REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO ODER KANZLEI AB SOFORT IN DER KLOSTERWIESGASSE ZU VERMIETEN

€ 2.893 / Monat
€ 13 / m²
8010 Graz
  • 16.01.2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büroetage im 2. OG (kein Lift) in einem schönen Altbaustilzinshaus im Herzen von Graz! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 215 m² genügend Raum, um Ihre geschäftlichen Pläne wahr werden zu lassen. Die Fläche ist in sechs geräumige Zimmer aufgeteilt, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der elegante Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und die typischen hohen Altbauräume mit den eleganten weißen Flügeltüren. Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits möblierte Küche sowie ein Gäste-WC, die in der Büroetage vorhanden sind. Dank der modernen...
Willkommen in Ihrer neuen Büroetage im 2. OG (kein Lift) in einem schönen Altbaustilzinshaus im Herzen von Graz! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 215 m² genügend Raum, um Ihre geschäftlichen Pläne wahr werden zu lassen.
Die Fläche ist in sechs geräumige Zimmer aufgeteilt, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der elegante Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und die typischen hohen Altbauräume mit den eleganten weißen Flügeltüren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits möblierte Küche sowie ein Gäste-WC, die in der Büroetage vorhanden sind.
Dank der modernen Klimaanlage bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Diese zentral gelegene Büroetage in Graz ist der ideale Ort, um produktiv zu arbeiten und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie näher vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung

Zustand

HWB
164 kWh/m² pro Jahr
fGEE
2.3

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der sep. WCs
2
Nutzfläche
215m²
Bürofläche
215m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.892,80
Miete
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 448,00
Heizkosten
€ 242,00
Umsatzsteuer
€ 493,20

Verwaltung

Verfügbar ab
16.01.2026, ab 16. 01. 2026