Modernes Büro in der Kärntner Straße – individuell erweiterbar, auch mehrere Büros möglich!

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen – flexible Büroflächen im Süden von Graz! Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Aktuell wird eine Büroeinheit von ca. 60 m² zu einer Pauschalmiete von € 1.692,– inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom angeboten. Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich. Sollten größere Flächen oder mehrere...

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen – flexible Büroflächen im Süden von Graz!
Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Aktuell wird eine Büroeinheit von ca. 60 m² zu einer Pauschalmiete von € 1.692,– inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung.
Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich.
Sollten größere Flächen oder mehrere Büros angemietet werden, stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gute Lage im Süden von Graz
- Top Infrastruktur
- Klimaanlage
- Elektrische Jalousien
- Flexible Flächengestaltung möglich
- Gute Verkehrsanbindung
INFO: Nach Absprache mit dem Vermieter kann eventuell auch eine Terrasse genutzt werden, die zusätzlich € 150 zzgl. 20 % USt kosten würde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1410	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	282
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Gesamtbetrag	€	1692

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Heizwärmebedarf:	52.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+