Praktischer Lagerraum mit Altbauflair und zwei Schaufenster zur Michaeligasse

Diese geräumige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines markanten Altstadthauses bietet eine tolle Kombination: zwei großzügige Schaufenster zur gut frequentierten Michaeligasse, eine starke Sichtbarkeit und ein klarer Altbau-Charakter, jedoch in einem Zustand, der vor allem für kreative Nutzungskonzepte oder als Lager- und Werkstattfläche geeignet ist.

Mit einer Nutzfläche von rund 225m² stehen mehrere ineinander übergehende Räume zur Verfügung, mehrere Räume teils mit eindrucksvollen Gewölbedecken, einem überdachten Lichthof und separatem WC.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bewerten – die Oberflächen sind abgenutzt, die Technik in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Die Substanz...

Diese geräumige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines markanten Altstadthauses bietet eine tolle Kombination: zwei großzügige Schaufenster zur gut frequentierten Michaeligasse, eine starke Sichtbarkeit und ein klarer Altbau-Charakter, jedoch in einem Zustand, der vor allem für kreative Nutzungskonzepte oder als Lager- und Werkstattfläche geeignet ist.

Mit einer Nutzfläche von rund 225m² stehen mehrere ineinander übergehende Räume zur Verfügung, mehrere Räume teils mit eindrucksvollen Gewölbedecken, einem überdachten Lichthof und separatem WC.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bewerten – die Oberflächen sind abgenutzt, die Technik in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Die Substanz ist grundsätzlich solide, das Ambiente rustikal-authentisch.

Sonstiges:

Eckdaten & Highlights:

• Adresse: Michaeligasse 5, 8230 Hartberg


• Nutzung: Geschäftsfläche (Lager, Werkstatt, Atelier, Auslage)


• Zustand: Sanierungsbedürftig / nicht modernisiert


• Lage: zentral, gute Sichtbarkeit


• Zugang: Direkt von der Straße, ebenerdig


• Parkplätze: freie Stellplätze vor dem Gebäude (blaue Parkzone)


• Fensterfront: Zwei große Schaufenster zur Michaeligasse


• Sanitär: Separates WC vorhanden


• Besonderheiten: Gewölbedecken, überdachter Lichthof


• Heizung: Öl-Zentralheizung

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