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Kleine Bürofläche im Altbau – zentrale Lage in Telfs

€ 381 / Monat
6410 Telfs
  • sofort

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine kompakte Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 18,68 m² in einem gepflegten Altbauhaus in zentraler Lage von Telfs (Tirol). Die Bürofläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Start-ups oder als ruhiger Arbeits- bzw. Praxisraum.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss, welches eine gemeinschaftlich nützbarer Teeküche sowie eines Aufenthaltsraum ausgestattet ist, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Pausenwege ermöglicht. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Nähe zu Infrastruktur, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Altbaucharakter verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives...

Zur Vermietung steht eine kompakte Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 18,68 m² in einem gepflegten Altbauhaus in zentraler Lage von Telfs (Tirol). Die Bürofläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Start-ups oder als ruhiger Arbeits- bzw. Praxisraum.


Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss, welches eine gemeinschaftlich nützbarer Teeküche sowie eines Aufenthaltsraum ausgestattet ist, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Pausenwege ermöglicht. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.


Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Nähe zu Infrastruktur, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Altbaucharakter verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <7.075m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <600m
Post <850m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1920
Alter
NEUBAU
HWB
34.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Bürofläche
19m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 380,62
Kaution
€ 1.113,00
Miete
€ 205,48
Betriebskosten
€ 46,70
Heizkosten
€ 9,34
Sonstige Kosten
€ 65,00
Umsatzsteuer
€ 65,31

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort