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Schöne Bürofläche im Altbau – zentrale Lage in Telfs

€ 1.565 / Monat
6410 Telfs
  • sofort

Beschreibung

Bürofläche mit ca. 100 m² – zentrale Aufteilung mit Lift und Gemeinschaftsbereichen

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Dienstleister oder Agenturen.

Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:

  • Empfangsbereich

  • 2 großzügige Büroräume

  • getrennte Damen- und Herren-WCs

Zusätzlich stehen den Mietern im Gebäude eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.

Ein Lift...

Bürofläche mit ca. 100 m² – zentrale Aufteilung mit Lift und Gemeinschaftsbereichen


 


Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes.


Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Dienstleister oder Agenturen.


 


Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:




  • Empfangsbereich




  • 2 großzügige Büroräume




  • getrennte Damen- und Herren-WCs




 


Zusätzlich stehen den Mietern im Gebäude eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.


Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit.


Diese Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.


 


Highlights:




  • ca. 100 m² Bürofläche




  • praktische Raumaufteilung




  • Empfang + 2 große Büros




  • Damen- und Herren-WC




  • gemeinschaftliche Teeküche und Aufenthaltsraum




  • Lift im Gebäude




  • Büro im 1. Obergeschoss




 


Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <7.075m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <600m
Post <850m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1920
Alter
NEUBAU
HWB
34.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2.5
Bürofläche
99m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.564,80
Kaution
€ 1.250,00
Miete
€ 991,20
Betriebskosten
€ 247,80
Heizkosten
€ 49,56
Sonstige Kosten
€ 65,00
Umsatzsteuer
€ 270,71

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort