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Exklusiv renovierte Bürofläche zu mieten!

€ 1.188 / Monat
€ 14 / m²
9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • juni 2026

Beschreibung

Wunderschön renovierte Bürofläche in Super Innenstadtlage !

Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch vieles mehr! Diese Büro- oder auch Praxisfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt ! Hier wurde an nichts gespart, egal ob Böden, Türen, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, es wurden nur edle und hochwertige Materialien verwendet ! Die Einheit besteht aus zwei sehr großzügig und offen gestalteten Büroräumen, einer Küche und getrenntem Sanitärbereich!

"Klein aber...

Wunderschön renovierte Bürofläche in Super Innenstadtlage !


Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch vieles mehr! Diese Büro- oder auch Praxisfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt ! Hier wurde an nichts gespart, egal ob Böden, Türen, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, es wurden nur edle und hochwertige Materialien verwendet ! Die Einheit besteht aus zwei sehr großzügig und offen gestalteten Büroräumen, einer Küche und getrenntem Sanitärbereich!


 


"Klein aber unglaublich fein " - trifft es hier genau auf den Punkt!


 


DIE BETRIEBSKOSTEN SIND INKL. HEIZKOSTEN ! Strom wird von der Mieterseite gesondert angemeldet und abgerechnet!


 


Kaution 3 BMM


Parkplätze und Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe! 


 


Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 


 


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Pissoir
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter
ALTBAU
HWB
71 kWh/m² pro Jahr
fGEE
1.61

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Nutzfläche
83m²
Bürofläche
83m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.188,00
Miete
€ 750,00
Betriebskosten
€ 240,00
Umsatzsteuer
€ 198,00

Verwaltung

Verfügbar ab
juni 2026