Exklusives Stadtbüro im Zentrum von Klagenfurt zu mieten !

Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone !

Raumaufteilung:

• großzügiger Eingangsbereich

• 2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich

• Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6–8 Personen)

• 2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich

• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

• Kleine Teeküche

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Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone !

Raumaufteilung:

• 
  

  großzügiger Eingangsbereich

  
  


• 
  

  2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich

  
  


• 
  

  Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6–8 Personen)

  
  


• 
  

  2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich

  
  


• 
  

  Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

  
  


• 
  

  Kleine Teeküche

  
  

Ausstattung & Highlights:

• 
  

  Raumhöhe von ca. 3,60 m – helles, großzügiges Raumgefühl

  
  


• 
  

  Hochwertige Ausstattung

  
  


• 
  

  Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum

  
  


• 
  

  Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente

  
  


• 
  

  Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand

  
  

Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen.

Parkmöglichkeiten:

Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP € 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer

(Tiefgaragenplätze können um € 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden)

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}