Modernes Büro (Top 1) mit Balkon - Gewerbegebiet Mautern

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage? Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbegebiet von Mautern begeistern! Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und für kurze Pausen im Freien genutzt werden kann. Die Einheit (ca.32m²) verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Durch die kompakte Größe eignet sich das Büro ideal für: • Einzelunternehmer • Start-ups • Dienstleister • Kreative Arbeitsplätze Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind...

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage?
Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbegebiet von Mautern begeistern!
Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und für kurze Pausen im Freien genutzt werden kann.
Die Einheit (ca.32m²) verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche.
Durch die kompakte Größe eignet sich das Büro ideal für:
• Einzelunternehmer
• Start-ups
• Dienstleister
• Kreative Arbeitsplätze
Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind direkt nach Verbrauch zu verrechnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Helle, moderne Bürofläche
✔ Balkon
✔ Eigene Sanitäreinheit (WC + Dusche)
✔ Sofort nutzbar
✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
✔ Glasfaserinternet möglich (18€/mtl.)
✔ Parkplatz optional verfügbar (30€/mtl.)
Lage:
Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Mautern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter
• Nähe zu Krems an der Donau
• Ruhige, professionelle Umgebung
• Idealer Standort für Gewerbe & Dienstleistung
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2627 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+