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Startklar fürs Business - 93 m² Büro

€ 1.171 / Monat
€ 13 / m²
4050 Traun
  • sofort

Beschreibung

> Büro | Mieten | Traun <

Das zentrale Büro mit 93 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden. Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert. Lage Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden....

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Das zentrale Büro mit 93 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden.
Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.


Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert.
Lage
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Kosten und Dauer
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.
Zu klein? 
Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an  wir finden eine Lösung: 0664 / 85 85 218
Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <200m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <825m
Universität <2.900m
Höhere Schule <7.050m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.600m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.700m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.225m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • DV Verkabelung
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1964
HWB
71 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.99
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der sep. WCs
1
Nutzfläche
93m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.171,20
Kaution
€ 3.600,00
Miete
€ 744,00
Betriebskosten
€ 232,00
Umsatzsteuer
€ 195,20

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort