Büro - Ordination - Wohnen in Zentrumsnähe von Enns

Wohnen und, -oder arbeiten in der Ennser Innenstadt.
Bis 31.03.26 dienten die Räumlichkeiten als Arztpraxis.
Die Bilder in geräumten Zustand werden im April (2026) aktualisiert.
Mit 360° Bilder und virtueller Durchgangsmöglichkeit
Die Betriebskosten sind ohne Strom und ohne Heizung!
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81

Ausstattung

• Teilmöbliert
• Parkettboden
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Bus
• Möbliert
• Stadtzentrum
• Zentralheizung mit Gas

Dokumente / Links

• Raumplan pdf
• Arztpraxis Enns

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

ca. 1900

Alter

ALTBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der sep. WCs

2

Stellplätze

1

Nutzfläche

150m²

Bürofläche

150m²

Kosten

Kaltmiete

€ 1.628,33

Nebenkosten

€ 301,25

Kaution

€ 5.000,00

Betriebskosten Brutto

€ 234,91

Verwaltung

Verfügbar ab

01.05.2026, ab 01. 05. 2026