Ausbildungsräume und Büroräumlichkeiten auf 540 m² nähe Industriezeile!

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 538,54 m² Kellerarchiv: ca. 171,77 m² zusätzlich im UG anmietbar Raumaufteilung: großer Seminarraum, 5 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 3 getrennt, 1 behindertengerecht Nettomiete / m²: € 6,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 538,54 m² im Erdgeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in Gemeinschaftsbüroräume sowie 4 Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen (behindertengerecht). Ein Lager- oder Archivraum im Kellergeschoss mit...

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 538,54 m²
Kellerarchiv: ca. 171,77 m² zusätzlich im UG anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 5 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt, 1 behindertengerecht
Nettomiete / m²: € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 538,54 m² im Erdgeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in Gemeinschaftsbüroräume sowie 4 Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen (behindertengerecht). Ein Lager- oder Archivraum im Kellergeschoss mit ca. 171,77 m² kann ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto angemietet werden. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,68 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.445,69 / Monat
Heizkosten: € 444,92 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1445,69	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	444,92	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1078,12
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Gesamtbetrag	€	6468,73

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Heizwärmebedarf:	89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C