Neu sanierte Bürofläche mit 260 m² am Schillerpark! Tiefgarage!

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 98,26 m² und Büro 2 mit ca. 258,90 m² oder gesamt ca. 358,17 m² Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage Nettomiete / m²: ab € 14,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Grundrissvarianten mit ca. 98 m² (6-8 Personen), ca. 259 m² (15 Personen) oder ca. 260 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die...

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 98,26 m² und Büro 2 mit ca. 258,90 m² oder gesamt ca. 358,17 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen.
Grundrissvarianten mit ca. 98 m² (6-8 Personen), ca. 259 m² (15 Personen) oder ca. 260 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett oder Teppich
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 3,65 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3625	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	945	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	914
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Gesamtbetrag	€	5484

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Heizwärmebedarf:	49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B