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Praktische 28,80 m² Bürofläche mitten am Bindermichl - auch als Hobbyraum nutzbar...

€ 439 / Monat
4020 Linz
  • 01.07.2026

Beschreibung

INNENBILDER FOLGEN SOBALD ALS MÖGLICH!

4020 Linz / Bindermichl / Hatschekstraße 32 : 28,80 m² Bürofläche am beliebten Linzer Bindermichl - oder auch als Hobbyraum nutzbar!

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...) - Autobahnnähe (A7) - 28,80 m² auf einer Ebene - Ausreichend KFZ-Stellplätze im direkten Umfeld - Schlüsselfertig mit eigenem WC - Preiswerte Miete - Direkt neben der Wellnessoase Hummelhof

Mietkonditionen: € 9,--/ m² netto Nettomiete € 259,-- zzgl. Betriebskosten rd. € 106,63

Miete inkl. Betriebskosten und MWSt.: rd. € 438,76

Kaution: rd. € 1.800,--

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw....

INNENBILDER FOLGEN SOBALD ALS MÖGLICH!


4020 Linz / Bindermichl / Hatschekstraße 32 :
 28,80 m² Bürofläche am beliebten Linzer Bindermichl - oder auch als Hobbyraum nutzbar!



Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...)
- Autobahnnähe (A7)
- 28,80 m² auf einer Ebene
- Ausreichend KFZ-Stellplätze im direkten Umfeld
- Schlüsselfertig mit eigenem WC
- Preiswerte Miete
- Direkt neben der Wellnessoase Hummelhof



Mietkonditionen:
€ 9,--/ m² netto
Nettomiete € 259,--
zzgl. Betriebskosten rd. € 106,63


Miete inkl. Betriebskosten und MWSt.: rd. € 438,76



Kaution: rd. € 1.800,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1943
HWB
73 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1.5
Anzahl der sep. WCs
1
Bürofläche
29m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 438,76
Kaution
€ 1.800,00
Miete
€ 259,00
Betriebskosten
€ 106,63
Umsatzsteuer
€ 73,13

Verwaltung

Verfügbar ab
01.07.2026