Repräsentatives Büro nahe Innenstadt – mit drei Loggien
-
ab sofort
Beschreibung
Diese helle Bürofläche bietet rund 158 m² im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung in 6–7 Einheiten. Drei Loggien sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist bequem per Lift (nicht barrierefrei) erreichbar und verfügt über zwei WCs sowie praktische Abstellräume.
Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Donaulände macht das Objekt besonders attraktiv für Teams und Dienstleistungsbetriebe.
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Highlights:
- Helle Bürofläche mit angenehmem Raumklima
- 3 Loggien für Pausen & Frischluft
- Rund 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
- Flexible Raumaufteilung in 6–7 Arbeitsbereiche
- Gebäude 2006 saniert
- Lift vorhanden
- 2 WC und Abstellräume vorhanden
- Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Donaulände fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle um´s Eck
- Straßenbahnstation Taubenmarkt ca. 8 Gehminuten
- Ideal für Teams, Kanzleien oder Agenturen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Zentralheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1973
- HWB
- 46.7 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 1.08
- Klasse fGEE
- C
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 6.5
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Logia
- 3
- Nutzfläche
- 158m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.564,88
- Kaution
- € 5.613,00
- Miete
- € 1.000,00
- Betriebskosten
- € 304,07
- Umsatzsteuer
- € 260,81
Verwaltung
- Verfügbar ab
- ab sofort
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