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Variable Büroflächen mit guter Sichtbarkeit in Dornach zu vermieten!

€ 452 / Monat
€ 27 / m²
4040 Linz
  • sofort

Beschreibung

Moderne Bürofläche in idealer Linzer Lage

In einem repräsentativen Gebäude in Dornach bietet Ihnen diese Bürofläche nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sondern auch eine gute Sichtbarkeit.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Highlights:

  • 11 helle kleine Büros und 1 größerer Büroraum

  • ein großer Besprechungsraum ist inklusive

  • Moderne Ausstattung inkl. Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und EDV-Verkabelung

  • Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen

  • Klimatisierung in allen Räumen

  • Barrierefreier Zugang

  • Werbewirksame Lage an...

Moderne Bürofläche in idealer Linzer Lage


In einem repräsentativen Gebäude in Dornach bietet Ihnen diese Bürofläche nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sondern auch eine gute Sichtbarkeit.


Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.


 


Highlights:




  • 11 helle kleine Büros und 1 größerer Büroraum




  • ein großer Besprechungsraum ist inklusive




  • Moderne Ausstattung inkl. Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und EDV-Verkabelung




  • Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen




  • Klimatisierung in allen Räumen




  • Barrierefreier Zugang




  • Werbewirksame Lage an der hochfrequentierten Freistädter Straße




  • Gemeinschaftsterrasse in den Innenhof




  • Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlussstelle A7 in unmittelbarer Nähe




 


Es können Tiefgaragenstellplätze (alle mit einer Wallbox ausgestattet) um je 100,00 € netto angemietet werden.


Außerdem stehen Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung für je 50,00 € netto.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Linoleumboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1994
Alter
NEUBAU
HWB
56.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Nutzfläche
17m²
Bürofläche
17m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 451,96
Miete
€ 320,83
Betriebskosten
€ 55,80
Heizkosten
€ 17,46
Umsatzsteuer
€ 78,82

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort