CIRCLE Melk VIELFALT UNTER EINEM DACH! Büroflächen ab 2026: modernste Infrastruktur, Parkplätze und Übernachtungsmöglichkeit!

CIRCLE Melk Vielfalt unter einem Dach! Der CIRCLE Melk bringt Menschen aus unterschiedlichen Branchen und Hintergründen zusammen. Etablierte Unternehmen oder EPUs - hier finden Sie in einem inspirierenden Netzwerk jenen Raum, der unternehmerischen Austausch fördert. Leicht erreichbar und mit ausreichend Parkplätzen werden hier Büros mit 25 m² und 32 m² angeboten, mit Blick in den Garten und weit Richtung Westen. Perfekte Erreichbarkeit & Arbeiten im Grünen! Ein Widerspruch in sich? Nicht im CIRCLE Melk. Nur 250 m von der A1 Autobahnabfahrt Melk sind Sie und Ihre Kund*innen in wenigen Augenblicken aus dem Auto im ruhigen Büro, die Parkplätze befinden sich...

CIRCLE Melk Vielfalt unter einem Dach!
Der CIRCLE Melk bringt Menschen aus unterschiedlichen Branchen und Hintergründen zusammen. Etablierte Unternehmen oder EPUs - hier finden Sie in einem inspirierenden Netzwerk jenen Raum, der unternehmerischen Austausch fördert.
Leicht erreichbar und mit ausreichend Parkplätzen werden hier Büros mit 25 m² und 32 m² angeboten, mit Blick in den Garten und weit Richtung Westen.
Perfekte Erreichbarkeit & Arbeiten im Grünen!
Ein Widerspruch in sich? Nicht im CIRCLE Melk. Nur 250 m von der A1 Autobahnabfahrt Melk sind Sie und Ihre Kund*innen in wenigen Augenblicken aus dem Auto im ruhigen Büro, die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, 2 E-Ladestationen sind vorhanden. Weitere E-Ladestation entstehen am Nachbargrundstück.
Das Gebäude setzt auf zeitgemäße Architektur mit viel Licht, offenen Räumen und natürlichen Materialien: Es sind alle Büros mit Parkettböden, Holztüren und Schalldämmung ausgestattet.
Glasfaseranschluss und eine sichere Netzwerkinfrastruktur sind selbstverständlich, ebenso der barrierefreie Zugang, 2 Lifte.
Besprechungsräume, Gastronomiebereich, ein Fitnessraum und Nebenräume stehen bereit, ebenso der wunderschöne Garten.
Entspannte Pausen im Garten oder im Fitnessraum, kreative Meetings unter freiem Himmel oder in der hochwertigen Gastronomie - im CIRCLE Melk finden Sie, was Ihre Kreativität beflügelt, Vielfalt unter einem Dach!
Zusätzlicher Service Sekretariatsdienst: Lagern Sie Tätigkeiten wie Telefonannahme, Postbearbeitung oder Terminorganisation einfach aus, und konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft!
Die freien Büros befinden sich alle im Obergeschoss, mit Lift erreichbar, mit Teeküche und Wartebereich:
Die Miete versteht sich incl. Betriebs- und Heizkosten - ALLES INKLUDIERT!
Büro Top 4, 5:
je 25 m² zuzüglich Loggia € 425,-
Die beiden Büros liegen nebeneinander und können noch zusammengelegt werden.
Büro Top 9:
34 m² zuzüglich Terrasse ums Eck € 580,-
Büro Top 10:
27 m² zuzüglich Terrasse ums Eck € 450,-
Büros 8, 9, 10 liegen nebeneinander und können auch zusammengelegt werden (siehe bitte Plan).
Die Preise verstehen sich zuzüglich MWSt.
Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten
Im CIRCLE Melk gibt es auch Büros stunden- oder tageweise zu mieten.
Ebenso können Sie hier Events veranstalten.
Und es gibt Gästezimmer als Motel-Betrieb!
Inbetriebnahme Frühjahr 2026!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	425	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	85
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Gesamtbetrag	€	510

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++