Bürofläche in Vösendorf nahe Wien 23

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Bürofläche in Vösendorf, in unmittelbarer Nähe zum 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare und funktionale Büroeinheit suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand Wiens mit rascher Anbindung an den 23. Bezirk sowie an das überregionale Straßennetz (A2, A21, S1).

• Ausreichend Parkplätze direkt bei der Liegenschaft

• Restaurants und Gastronomie in fußläufiger Entfernung

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Bürofläche in Vösendorf, in unmittelbarer Nähe zum 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare und funktionale Büroeinheit suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand Wiens mit rascher Anbindung an den 23. Bezirk sowie an das überregionale Straßennetz (A2, A21, S1).

• 
  

  Ausreichend Parkplätze direkt bei der Liegenschaft

  
  


• 
  

  Restaurants und Gastronomie in fußläufiger Entfernung

  
  


• 
  

  Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung

  
  


• 
  

  Gute öffentliche Erreichbarkeit

  
  

Die Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung (Auszug)

• 
  

  Bürofläche ca. 45 m²

  
  


• 
  

  Helle, gut nutzbare Räume

  
  


• 
  

  Sanitäranlagen im Gebäude

  
  


• 
  

  Ausreichend PKW-Stellplätze

  
  


• 
  

  Gepflegtes Objekt

  
  

Nutzungsmöglichkeiten

• 
  

  Büro / Kanzlei

  
  


• 
  

  Beratung / Coaching

  
  


• 
  

  Agentur / Dienstleistung

  
  


• 
  

  Home-Office mit Kundenverkehr

  
  

Fazit

Diese Bürofläche bietet eine kompakte, effiziente Lösung für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und nahe Gastronomie legen – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}