Arbeiten in besonderem Ambiente – klimatisierte Bürofläche im historischen Klosterareal St. Gabriel

Ruhig arbeiten, umgeben von Grün und historischem Flair. Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 78,53 m² im 1. Obergeschoß des historischen Haupthauses auf dem wunderschönen Klosterareal der Steyler Missionare in Mödling. Die großzügigen, hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten gemeinsam mit dem historischen Charakter des Gebäudes eine besondere Atmosphäre. Die ruhige Lage innerhalb des weitläufigen, grünen Areals bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten abseits des klassischen Büroalltags. Sanitäranlagen stehen auf der Etage für Mieter sowie deren Besucher und Kunden zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und ohne Küche. Das Klosterareal selbst bietet ein...

Ruhig arbeiten, umgeben von Grün und historischem Flair.
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 78,53 m² im 1. Obergeschoß des historischen Haupthauses auf dem wunderschönen Klosterareal der Steyler Missionare in Mödling.
Die großzügigen, hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten gemeinsam mit dem historischen Charakter des Gebäudes eine besondere Atmosphäre.
Die ruhige Lage innerhalb des weitläufigen, grünen Areals bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten abseits des klassischen Büroalltags.
Sanitäranlagen stehen auf der Etage für Mieter sowie deren Besucher und Kunden zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und ohne Küche.
Das Klosterareal selbst bietet ein lebendiges und vielseitiges Umfeld mit unterschiedlichen Betrieben sowie Hotel-, Seminar- und Veranstaltungsangeboten. Parkplätze sind direkt am Areal vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Weitere Lagermöglichkeiten stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, EUR 4.795,00
Provision OMS: 2 Bruttomonatsmieten, EUR 2.349,62 zzgl. USt.
Befristung: 3 Jahre
Die Vorteile auf einen Blick
• außergewöhnlicher Bürostandort in historischem Ambiente
• ruhige Lage inmitten eines großzügigen, grünen Klosterareals
• helle Räumlichkeiten mit großen, hohen Fenstern
• Hotel sowie Seminar- und Veranstaltungsräumlichkeiten direkt am Areal
• vielfältige Betriebe und ein lebendiges Umfeld vor Ort
• Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft
• Parkplätze direkt am Areal separat anmietbar
• zusätzliche Lagermöglichkeiten auf Anfrage
Sie sind interessiert? Besichtigungstermin gewünscht? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter 07242 9010 6720 oder gerne auch per E-Mail unter office.immo@oms.co.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1020,89	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	153,92	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	157,06	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	266,37
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Gesamtbetrag	€	1598,24