Ordination, Büro, Kanzlei, Hauptstraße Mödling!

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Ordination/Büro/Kanzlei/Geschäftsfläche Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeeffekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu...

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"
Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.
Raumaufteilung:
Ordination/Büro/Kanzlei/Geschäftsfläche Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof
Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeeffekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.
Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"
Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ.
Das die letzten 3 Jahre durchgehend.
Miete netto: € 2.627,60
BK netto € 500,-
zuzügl. 20 % USt
(BK Akonto beinhaltet Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).
Ges. € 3.753, 12 inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3127,6
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3127,6

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Heizwärmebedarf:	151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D