Bestlage in Parndorf für Praxis-/ Therapie-/ Büroräumlichkeiten

Zur Vermietung gelangt ein ehemaliger Fiseursalon in sehr gut nutzbarer Erdgeschosslage. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur bietet sich jedoch ebenso die Nutzung als Gesundheits-, Therapie-, Beauty- oder Beratungsdienstleistungen hervorragen an. 📍 Lage: 7111-Parndorf 📐 Fläche: ca. 85 m² 📅 Verfügbar ab: Sofort 🔹 Objektbeschreibung Das Lokal verfügt über eine funktionale Aufteilung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne aufwendige Umbauten: Empfangsbereich 1 großer Raum z.B. Wartebereich 1 separate Behandlungs-/Arbeitsräume Küche / Sozialraum Kunden-WC Mitarbeiter-WC Abstellraum 🔹 Geeignete Nutzungen (Beispiele) Physiotherapie, Osteopathie, Massage, Heilmasseur Psychotherapie, Coaching, Beratung Kosmetik, Beauty, Hautpflege, Nagelstudio Podologie / medizinische Fußpflege Logopädie, Ergotherapie TCM, Akupunktur, Schmerztherapie Büro- oder Beratungsnutzung...

Zur Vermietung gelangt ein ehemaliger Fiseursalon in sehr gut nutzbarer Erdgeschosslage.
Aufgrund der bestehenden Raumstruktur bietet sich jedoch ebenso die Nutzung als Gesundheits-, Therapie-, Beauty- oder Beratungsdienstleistungen hervorragen an.
📍 Lage: 7111-Parndorf
📐 Fläche: ca. 85 m²
📅 Verfügbar ab: Sofort
🔹 Objektbeschreibung
Das Lokal verfügt über eine funktionale Aufteilung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne aufwendige Umbauten:
Empfangsbereich
1 großer Raum z.B. Wartebereich
1 separate Behandlungs-/Arbeitsräume
Küche / Sozialraum
Kunden-WC
Mitarbeiter-WC
Abstellraum
🔹 Geeignete Nutzungen (Beispiele)
Physiotherapie, Osteopathie, Massage, Heilmasseur
Psychotherapie, Coaching, Beratung
Kosmetik, Beauty, Hautpflege, Nagelstudio
Podologie / medizinische Fußpflege
Logopädie, Ergotherapie
TCM, Akupunktur, Schmerztherapie
Büro- oder Beratungsnutzung
🔹 Standortvorteile
Erdgeschosslage – barrierearm
Sichtlage direkt an der Hauptstraße
Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Erreichbarkeit:
Zug/Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien und nach Bratislava.
Bahnhof Parndorf (bedingt) fußläufig erreichbar
Individualverkehr:
A4 und A6 ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und Bratislava.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter +43 6509667077 oder über i.barilich@remax-pi.at.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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