provisionsfreies 5 Raumbüro im Zentrum

Zur Vermietung gelangt ein 5 Raum Büro in Zentrumslage von Steyr.
Pachergasse 4a Top 4c
Es verfügt über
**ein Grossraumbüro
**vier Einzelbüros
**ein WC
Eines der Büros, lässt sich auch einfach zur Teeküche umfunktionieren.
Optional kann ein zweites WC dazu gemietet werden.
Verfügbar: ab Mai 2026
Inkl. Heizkosten. zzgl. Strom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	600	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	490	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	210	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	260
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1560

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

• Kunststoffboden
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Bus
• Eisenbahn
• Zentralheizung mit Gas

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Flächen

Anzahl der Zimmer

5.5

Anzahl der sep. WCs

1

Nutzfläche

195m²

Bürofläche

195m²

Kosten

Kaltmiete

€ 1.560,00

Nebenkosten

€ 840,00

Kaution

€ 4.700,00

Betriebskosten Brutto

€ 588,00

Heizkosten Brutto

€ 252,00

Verwaltung

Verfügbar ab

05_2026

Mietdauer

bis 4,0 Jahre