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DEIN ZUHAUSE präsentiert: Büro in zentraler Lage in Schwanenstadt

€ 852 / Monat
4690 Schwanenstadt
  • 01.04.2026

Beschreibung

Stilvolles, repräsentatives Büro im Erdgeschoss von Schwanenstadt

Ideal geeignet für Kanzlei, Agentur oder Praxis - die Atmosphäre ermöglicht konzentriertes Arbeiten, Meetings, kreativen Austausch...

  • Größe: ca. 54 m²
  • Eingangsbereich / Vorraum
  • 2 helle Räume mit zeitgemäßer Ausstattung
  • Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse
  • Garderobe / WC
  • Parkplätze direkt vor dem Eingang und weitere Kundenparkplätze

Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur...

Stilvolles, repräsentatives Büro im Erdgeschoss von Schwanenstadt


Ideal geeignet für Kanzlei, Agentur oder Praxis - die Atmosphäre ermöglicht konzentriertes Arbeiten, Meetings, kreativen Austausch...



  • Größe: ca. 54 m² 

  • Eingangsbereich / Vorraum

  • 2 helle Räume mit zeitgemäßer Ausstattung

  • Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse

  • Garderobe / WC

  • Parkplätze direkt vor dem Eingang und weitere Kundenparkplätze


 


Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
HWB
43 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
3
Bürofläche
54m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 852,00
Miete
€ 510,00
Betriebskosten
€ 200,00
Umsatzsteuer
€ 142,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026