ERSTBEZUG: Erfolgreiches Arbeiten in Traumlage ++ Nähe Kärtner Straße und Oper

Repräsentatives Altbaubüro (93,38m²) in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!! RAUMAUFTEILUNG • 2-3 Büroräume (Empfangsbüro + 2 Büros) • Teeküche • Damen und Herren WC HIGHLIGHTS • repräsentativer Altbau • Top City-Lage • sehr gute Infrastruktur • EDV Verkabelung (Serverraum) • Rasterleuchten • Heizung mit Fernwärme • barrierefreier Lift • Garagen in unmittelbarer Nähe • U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz • Schnellbahn • Badener Bahn • Autobuslinien 1A, 2A, 3A • Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Weitere monatliche Kosten: • Heizungs-Akonto € 130,73 exkl....

Repräsentatives Altbaubüro (93,38m²) in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!
RAUMAUFTEILUNG
• 2-3 Büroräume (Empfangsbüro + 2 Büros)
• Teeküche
• Damen und Herren WC
HIGHLIGHTS
• repräsentativer Altbau
• Top City-Lage
• sehr gute Infrastruktur
• EDV Verkabelung (Serverraum)
• Rasterleuchten
• Heizung mit Fernwärme
• barrierefreier Lift
• Garagen in unmittelbarer Nähe
• U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz
• Schnellbahn
• Badener Bahn
• Autobuslinien 1A, 2A, 3A
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D
Weitere monatliche Kosten:
• Heizungs-Akonto € 130,73 exkl. Mwst.
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
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KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2147,74	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	190,49	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	467,65
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Gesamtbetrag	€	2805,88

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Heizwärmebedarf:	111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D