SCHWARZENBERGPLATZ: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug

ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m² Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei. Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer und Flur • 12 Büros • 6 WC • 3 kl. Balkone BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Erstbezug • absolute Traumlage • repräsentatives Palais • äußerst gute Raumaufteilung vgroßzügige Zimmer • Klimaanlage • schöner, neu geschliffener Parkettboden • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Terrasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Autobuslinie 4A Straßenbahnlinie 71,...

ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m²
Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.
Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Flur
• 12 Büros
• 6 WC
• 3 kl. Balkone
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Erstbezug
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• äußerst gute Raumaufteilung
vgroßzügige Zimmer
• Klimaanlage
• schöner, neu geschliffener Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Terrasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, D
Karlsplatz fußläufig erreichbar
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10777,62	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1519,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2459,35
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Gesamtbetrag	€	14756,1

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Heizwärmebedarf:	119.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C