Ungargasse/Barichgasse: LOFT-Büro mit moderner Ausstattung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnet und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • flexible Büroeinteilung • Teeküche • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option...

Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus.
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnet und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• flexible Büroeinteilung
• Teeküche
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Heizungsakonto (Fernwärme) € 407,77 p.Monat zzgl. 20%
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
Mobil: +43 66488296010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
__

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5321,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	768,3	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1217,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	7307,88

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C