Zentral begehbares Büro am Franzosengraben - Flexible Flächen mit Top Anbindung

Die Büroimmobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und eine gut angebundene Lage im Herzen des 3. Bezirks. Helle Räume, hochwertige Oberflächen und praktische Details wie Teeküche, Serverraum und Rückzugsbereiche schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.

Fast Facts:

• ca. 318 m²
• aktuell 11 Büroräume (getrennt begehbar)
• Miete + BK: 4.738,20 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• Flexible Raumgestaltung
• Top-Anbindung & zentrale Lage
• Moderne Infrastruktur & Ausstattung

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kosteninformationen: Miete: 11,50 € /m2 / Monat netto Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto Gesamt: 5.685,84 € (inkl. 20% USt.)...

Die Büroimmobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und eine gut angebundene Lage im Herzen des 3. Bezirks. Helle Räume, hochwertige Oberflächen und praktische Details wie Teeküche, Serverraum und Rückzugsbereiche schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.

Fast Facts:

• ca. 318 m²


• aktuell  11 Büroräume (getrennt begehbar)


• Miete + BK: 4.738,20 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• Flexible Raumgestaltung


• Top-Anbindung & zentrale Lage


• Moderne Infrastruktur & Ausstattung

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosteninformationen:
Miete: 11,50 € /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto
Gesamt: 5.685,84 € (inkl. 20% USt.) monatlich
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}