Büro, Geschäft, Gewerbe in Wieden

Das Mietobjekt befindet sich in 1040 Wien (Wieden), Karolinengasse 32 und ist nur 50 m von der Favoritenstraße und 450 m von der U1 Station Südtirolerplatz entfernt. Man betritt das Büro direkt vom Gehsteig und gelangt in einen Büro- oder Geschäftsraum, anschließend ein weiterer rd. 20 m² Büroraum, dann folgen 3 ca. 10 m²Räume. Ergänzt wird die Fläche von einem Raum mit Küche, einer Toilette, ein Abstellraum. Es bestehen auch weitere Eingänge von der Hauseinfahrt und vom Hof. Eingerichtet ist das Objekt durch ein Empfangstisch, eine Küche, diverse Arbeitstische und Regale. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme. Der Keller ist...

Das Mietobjekt befindet sich in 1040 Wien (Wieden), Karolinengasse 32
und ist nur 50 m von der Favoritenstraße
und 450 m von der U1 Station Südtirolerplatz entfernt.
Man betritt das Büro direkt vom Gehsteig und gelangt in einen Büro- oder Geschäftsraum, anschließend ein weiterer rd. 20 m² Büroraum, dann folgen 3 ca. 10 m²Räume. Ergänzt wird die Fläche von einem Raum mit Küche, einer Toilette, ein Abstellraum. Es bestehen auch weitere Eingänge von der Hauseinfahrt und vom Hof. Eingerichtet ist das Objekt durch ein Empfangstisch, eine Küche, diverse Arbeitstische und Regale. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme. Der Keller ist mit dem Hauslift erreichbar. 
Grundsätzlich wird das Objekt leer übergeben außer Küche und Bad. Details nach Vereinbarung. 
Die Bürofläche beträgt ca. 81 m², zusätzlich kommt ein Kellerabteil mit rd. 6 m² dazu.
Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 558,- Betriebskosten 183,-. Zuzüglich 20 % USt.
3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Vermietung branchenfrei, jedoch keine Gastro-Verwendung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	558,33	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	183,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	148,34
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.