EXKLUSIVE MANAGED OFFICE FLÄCHEN

In absoluter Bestlage auf der Mariahilfer Straße stehen exklusive, voll ausgestattete Büroflächen in einem modernen und repräsentativen Business-Standort zur Verfügung. Die Immobilie verbindet prestigeträchtige Innenstadtlage mit maximaler Flexibilität und professioneller Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die sofort bezugsfertige Premium-Bürolösungen suchen. LAGE & ERREICHBARKEIT • Zentrale Innenstadtlage auf der Mariahilfer Straße • Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) • Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet) • Hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen VERFÜGBARE DEDICATED FLÄCHEN 7. Obergeschoss – ca. 200 m² + private Terrasse: • Exklusiv nutzbarer Bürobereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse • Zusätzlich großzügige Allgemeinflächen (ca. 300 m2) •...

In absoluter Bestlage auf der Mariahilfer Straße stehen exklusive, voll ausgestattete Büroflächen in einem modernen und repräsentativen Business-Standort zur Verfügung.
Die Immobilie verbindet prestigeträchtige Innenstadtlage mit maximaler Flexibilität und professioneller Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die sofort bezugsfertige Premium-Bürolösungen suchen.
LAGE & ERREICHBARKEIT
• Zentrale Innenstadtlage auf der Mariahilfer Straße
• Direkte U-Bahn-Anbindung (U3)
• Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet)
• Hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen
VERFÜGBARE DEDICATED FLÄCHEN
7. Obergeschoss – ca. 200 m² + private Terrasse:
• Exklusiv nutzbarer Bürobereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
• Zusätzlich großzügige Allgemeinflächen (ca. 300 m2)
• Ab EUR 15.500 netto / Monat bei 24 Monaten Vertragsbindung
5. Obergeschoss – ca. 400 m²:
• Exklusiv nutzbarer Bürobereich mit hochwertiger Ausstattung
• Ab EUR 26.900 netto / Monat bei 24 Monaten Vertragsbindung
AUSSTATTUNG (ALL-INCLUSIVE)
✓ Betriebskosten inklusive
✓ Strom, Heizung, Klimatisierung inklusive
✓ Reinigung inklusive
✓ High-Speed Glasfaser Business Internet
✓ Rezeptionsteam vor Ort
✓ Hochwertiges Mobiliar
✓ Sicherheitskonzept
✓ 24/7 Zutritt
Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Wiener Adresse an der Mariahilfer Straße in Verbindung mit Flexibilität und internationalen Standards suchen.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	15500