loftartiges Büro in der Burggasse - 5 Jahre befristet (kein Lift)

Dieses loftartige Büro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900) ohne Lift im Dachgeschoß. VIDEO: https://youtu.be/-v7YJCvRcwM Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5). Das Büro verfügt über folgende Räume: .2 Vorzimmer .Großraumbüro, ca 148m² .1 separates Zimmer ca 28m² .Küche .2 WC Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 542,36 für Heizung/ Klimaanlagewartung Kaution:...

Dieses loftartige Büro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900) ohne Lift im Dachgeschoß.
VIDEO: https://youtu.be/-v7YJCvRcwM
Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5).
Das Büro verfügt über folgende Räume:
.2 Vorzimmer
.Großraumbüro, ca 148m²
.1 separates Zimmer ca 28m²
.Küche
.2 WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 542,36 für Heizung/ Klimaanlagewartung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Very nice office is in an old style building (year of construction 1900).
LOCATION
Site of the apartment guarantees very good connection to the public transport System (U6, 48A, 5) and easy access to all kinds of Shopping facilities.
PROPERTY
The office consists of:
.2 entrances
.room for kitchen
.ca 148m² loftstyle office room
.ca 28m² second office room
.2 toilets
COSTS:
rent: general maintenance costs and VAT included
additional monthly costs: € 452,36 for heating and maintenance costs
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
stamp fee/ contract tax: due to law