schönes Geschäftslokal/ Büro/ Schauraum mit Galerie - nahe Währinger Straße

Sehr schönes Geschäftslokal in belebter Lage des 9.Bezirks nahe der Volksoper. VIDEO: https://youtu.be/JDUjhszQeoI LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehnähe auf der Währinger Straße. ÖFFIS 37,38,39,40,41,42,5 U6 OBJEKT Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und hat folgende Räume: >EG: .straßenseitiger Raum mit Stiegenaufgang .zweiter Raum mit kleiner Küche >OG: .offener Raum/ Galerie Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .WC am Gang KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: gemäß gesetzl. Vorgaben Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen...

Sehr schönes Geschäftslokal in belebter Lage des 9.Bezirks nahe der Volksoper.
VIDEO: https://youtu.be/JDUjhszQeoI
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehnähe auf der Währinger Straße.
ÖFFIS
37,38,39,40,41,42,5
U6
OBJEKT
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und hat folgende Räume:
>EG:
.straßenseitiger Raum mit Stiegenaufgang
.zweiter Raum mit kleiner Küche
>OG:
.offener Raum/ Galerie
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.WC am Gang
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: gemäß gesetzl. Vorgaben
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This nice old style shop is placed near Volksoper.
LOCATION
shops, restaurants and public transport (37,38,39,40,41,42,5,U6) can be found within walking distance.
PROPERTY
The shop has following rooms:
>ground floor:
.room with access from the street
.second room with small kitchen
>first floor:
.open space - can be used as an office
equipment:
.wooden and tiled floors
COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee: due to law