Repräsentatives Büro oder Geschäftslokal ca 50 m² - Vollsaniert - Zwettl Landstraße/Hauptplatz

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (2025) wurde diese ca. 50,4 m² schöne Geschäftsfläche im Erdgeschoss liebevoll revitalisiert — historische Bausubstanz behutsam erhalten, modernste Technik harmonisch integriert.

Der großzügige, helle Verkaufs- und Präsentationsbereich mit repräsentativer Lage zur Straße besticht durch hochwertige Eiche-Echtparkettböden, eine maßgefertigte Küchenzeile vom regionalen Tischler sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Der direkte Straßenzugang und die Schaufensterfront garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird.

Raumaufteilung & Ausstattung

Raumaufteilung

• Verkaufsraum / Büro Hauptfläche inkl. Küche - ca. 50,4 m²


• WC-Anlage (Mitnutzung)

Ausstattung

• Eiche-Echtparkettböden (hochwertig, vollsaniert 2025)


• Eingebaute Küchenzeile (regional gefertigt)


• Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung


• Glasfaseranschluss (A1 FTTH, bis 1.000 Mbit/s)


• Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss


• WC-Anlage (modern, zeitgemäßer Standard)


• Schlüsselfertig, sofort beziehbar

Nutzungsmöglichkeiten

• Einzelhandelsgeschäft / Boutique / Concept Store


• Coworking Lounge / Community Hub


• Beratungsstelle, Praxis oder Ordination


• Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche


• Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt


• Pop-up Store oder saisonales Konzept

Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung
Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider:

Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}