Verkauf im Bieterverfahren!

Ihr Standort. Ihre Idee. Ihr Auftritt.

In Klosterneuburg fast am Hauptplatz, direkt an der Hauptstraße mit täglich rund 15.000 Sichtkontakten, steht ein Geschäftslokal mit großem Potenzial zum Verkauf. Ein Standort, der Unternehmerinnen und Unternehmer ebenso anspricht wie Menschen, die gerade den Schritt in die Selbstständigkeit wagen.

Das Objekt umfasst insgesamt rund 137 m² Geschäfts- und Lagerfläche sowie zusätzlich etwa 26 m² in Form einer kleinen Einheit mit Küche und Bad, die bisher als Lager genutzt wurde, aber flexibel umgestaltet werden kann. Große Glasfronten, eine hohe Frequenzlage und Raumhöhen von fast vier Metern schaffen die Basis für ein Konzept mit starker...

Ihr Standort. Ihre Idee. Ihr Auftritt.

In Klosterneuburg fast am Hauptplatz, direkt an der Hauptstraße mit täglich rund 15.000 Sichtkontakten, steht ein Geschäftslokal mit großem Potenzial zum Verkauf. Ein Standort, der Unternehmerinnen und Unternehmer ebenso anspricht wie Menschen, die gerade den Schritt in die Selbstständigkeit wagen.

Das Objekt umfasst insgesamt rund 137 m² Geschäfts- und Lagerfläche sowie zusätzlich etwa 26 m² in Form einer kleinen Einheit mit Küche und Bad, die bisher als Lager genutzt wurde, aber flexibel umgestaltet werden kann. Große Glasfronten, eine hohe Frequenzlage und Raumhöhen von fast vier Metern schaffen die Basis für ein Konzept mit starker Ausstrahlung. Gastronomie ist leider nicht möglich.

Die Lage spricht für sich: hohe Präsenz, ein kaufkräftiges Umfeld, etablierte Nachbarschaft und eine tägliche Frequenz, die traditionelle Werbung fast ersetzt. Wer hier einzieht, wird gesehen – ob als

• Dienstleister


• Händler


• Planungsbüro


• Atelier


• Studio


• Praxis


• Start-up


• Oder vieles mehr

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für Visionen. Die Raumaufteilung umfasst zwei große vordere Bereiche, weitere Flächen im hinteren Teil, direkten Zugang zu einem großzügigen Keller sowie die separate kleine Einheit. Ein Standort für Menschen, die aus Möglichkeiten etwas Eigenes schaffen möchten.

Da es sich um eine angeordnete Verwertung handelt, erfolgt der nächste Schritt ausschließlich über eine geregelte Weiterleitung der drei bestgereihten Interessenten. Ich übernehme daher die Erstinformation, Besichtigungskoordination und Sammlung der Angebote.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich bitte umgehend direkt bei mir. Ich begleite Sie durch den Prozess und nehme Ihr Angebot entgegen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Richtpreis: 199.000 Euro

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Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490,-- bis Ende März kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}