Geschäftslokal mit 55 m² Nutzfläche + Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche - zu kaufen!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wiener Neustadt, in einer belebten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte. Geschäftslokal mit ca. 55 m² Nutzfläche, aufgeteilt: Vorraum Massagezimmer Pedikür-Zimmer Friseursalon Zustand: Der Beautysalon ist neu eingerichtet und wurde noch nicht in Betrieb genommen. Die Ausstattung und Geräte können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden. Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche, aufgeteilt: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Heizung: Gas-Zentralheizung Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung und Geräte des Beautysalons gegen 6000,- EUR Ablöse Besonderheiten: Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit moderner Ausstattung für Schönheits- und...

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wiener Neustadt, in einer belebten Gegend mit guter
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.
Geschäftslokal mit ca. 55 m² Nutzfläche, aufgeteilt:
Vorraum
Massagezimmer
Pedikür-Zimmer
Friseursalon
Zustand: Der Beautysalon ist neu eingerichtet und wurde noch nicht in Betrieb genommen. Die Ausstattung und
Geräte können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche, aufgeteilt:
Vorraum
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung und Geräte des Beautysalons gegen 6000,- EUR Ablöse
Besonderheiten:
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit moderner Ausstattung für Schönheits- und Wellnessbehandlungen
Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnimmobilie für Selbständige oder Investoren
Attraktives Angebot für Interessenten, die eine Wohnung und ein Geschäftslokal in zentraler Lage suchen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
FINANZIERUNG
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arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse
(Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu
verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist
hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden
wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu
auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}