Ein Juwel mitten in der Fußgängerzone - Geschäftsfläche mit Entwicklungspotential zu MIETEN

Diese stilvolle Geschäftsfläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!

Direkt am Alten Platz, inmitten der Fußgängerzone der Klagenfurter Innenstadt!

Abgesehen von der einzigartigen und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden.

Ausstattung:

• große Schaufensterfronten
• Zwei Vitrinen
• Fernwärme, ein direkter Vertrag mit der EKG (Fernwärme) zu machen.
• WC mit Entlüftung, Handwaschbecken
• LIFT

Eckdaten :

Das Geschäftslokal liegt mitten am Alten Platz:

Verkaufslokal mit ca. 365 m²

OG mit Stiegenaufgang, Vorraum, Wc Anlage, Büro...

Diese stilvolle Geschäftsfläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! 

Direkt am Alten Platz, inmitten der Fußgängerzone der Klagenfurter Innenstadt! 

Abgesehen von der einzigartigen und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden.

Ausstattung:            

• große Schaufensterfronten


• Zwei Vitrinen


• Fernwärme, ein direkter Vertrag mit der EKG (Fernwärme) zu machen.


• WC mit Entlüftung, Handwaschbecken


• LIFT

Eckdaten :

Das Geschäftslokal liegt mitten am Alten Platz:

Verkaufslokal mit ca. 365 m²

OG mit Stiegenaufgang, Vorraum, Wc Anlage, Büro (ca. 8,49m²), Magazinflächen (ca. 48,82m²) bzw. Sozialräume inkl. Küchenanschlüssen ca 90m²

Im 2. Stock befindet sich noch ein Technikraum, sowie ein Lagerraum, beides per Lift erreichbar -  ca.70m²! Personen und Lastenlift vorhanden! 

Im OG ist es möglich um weitere 105m² zu erweitern - Mietpreis € 900 netto zuzüglich HK + BK + Mwst

Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet! 

3BMM Kaution

Ein Energieausweiß ist in Arbeit! 

           
Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}