Attraktive Bürofläche mit 3 Einzelbüros und exklusiver Terrasse

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EIGENER TERRASSE In diesem vielseitigen, aktuell sanierten Büro- und Gewerbekomplex in Klagenfurt steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 87 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit besteht aus drei Büroräumen und verfügt über eine eigene Terrasse, die ausschließlich dieser Bürofläche zugeordnet ist. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsbereich für Pausen, informelle Besprechungen oder kurze Auszeiten während des Arbeitstages. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die drei getrennten Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungszimmer. Ein besonderer Vorteil ist die übersichtlich kalkulierbare Gesamtmiete: Betriebskosten,...

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EIGENER TERRASSE
In diesem vielseitigen, aktuell sanierten Büro- und Gewerbekomplex in Klagenfurt steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 87 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die Einheit besteht aus drei Büroräumen und verfügt über eine eigene Terrasse, die ausschließlich dieser Bürofläche zugeordnet ist. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsbereich für Pausen, informelle Besprechungen oder kurze Auszeiten während des Arbeitstages.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die drei getrennten Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungszimmer.
Ein besonderer Vorteil ist die übersichtlich kalkulierbare Gesamtmiete: Betriebskosten, Strom, Heizung und Kühlung sind bereits im Preis enthalten.
Der Büro- und Gewerbecampus besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit großzügigen Freiflächen. Am Standort ist bereits ein breit gefächerter Branchenmix vertreten – von Gesundheit und IT über Dienstleistungen und Gastronomie bis hin zur Kinderbetreuung. Dadurch entstehen interessante Möglichkeiten für Vernetzung, Kooperationen und geschäftliche Synergien.
Die Lage nahe der Völkermarkter Straße und der Autobahnauffahrt gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Außenstellplätze stehen beim Gebäudekomplex zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können separat um € 50,– netto pro Monat angemietet werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1086,63	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	304,25	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	173,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	312,95
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Gesamtbetrag	€	1877,69

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Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35